Aanbod detail

53 foto's beschikbaar

Te koop: Sint Jacob en Sint Annastraat 1, 5595 XP Leende

Type object Woonhuis, landhuis, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.651 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 256 m²
€ 695.000,- k.k.
Topper

Algemeen

Royale half vrijstaande woning type woonboerderij (gebruiksoppervlakte ruim 250m²), met groot Guesthouse en een riante tuin met zwembad en terras.
Een grote woonkamer, study en T.V.-kamer op de begane grond en 5 slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping.

Gunstige ligging, veel privacy, met zorg aangelegd perceel van maar liefst 1650 m².
Goede bereikbaarheid van het wegennet,... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, landhuis, half vrijstaande woning
Bouwperiode 1978
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05615
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 20 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.651 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 256 m²
Woonkameroppervlakte 72,72 m²
Keukenoppervlakte 15 m²
Inhoud 1.018 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 170 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 39,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Type Afgesloten tuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Doorstroom boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Bad
Bidet
Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Royale half vrijstaande woning type woonboerderij (gebruiksoppervlakte ruim 250m²), met groot Guesthouse en een riante tuin met zwembad en terras.
Een grote woonkamer, study en T.V.-kamer op de begane grond en 5 slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping.

Gunstige ligging, veel privacy, met zorg aangelegd perceel van maar liefst 1650 m².
Goede bereikbaarheid van het wegennet, op 3-5 autominuten vanaf aansluiting autosnelweg A2.

Indeling

Begane grond:
Ruime ontvangsthal met vide, garderobe nis, meterkast met uitgebreide groepenverdeling (2014), geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en meubel met fonteintje, openslaande glasdeur naar woonkamer en hardhouten trapopgang naar 1e verdieping.

Royale woonkamer met fraaie gashaard, diverse maatwerkmeubelen, inbouwspots- en speakers, gordijnen / vitrage als raamdecoratie en een schuifpui naar overdekt terras.
Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de achtertuin.

Tussen de keuken en woonkamer gelegen study/werkruimte met vast bureau en kastenwand, inbouwspots en designradiator.

Woonkeuken met schuifpui naar achtertuin.
Luxe keukenopstelling met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat, separate wokbrander en heteluchtoven.

Achterportaal met inbouwkast en loopdeur naar achtertuin.

Praktische bijkeuken met aansluiting ten behoeve van wasapparatuur, aanrecht met spoelbak en diverse inbouwkasten.

T.V.-kamer aan voorzijde met op maat gemaakte kastenwand, elektrisch bedienbare zonnescreens en gordijnen.

Buiten: Voortuin.

Eigen oprit met carport en poort ten behoeve van achterom. De carport is aan de straatzijde afsluitbaar middels een elektrisch (afstand) bedienbare poort .

Zeer fraai aangelegde achtertuin met grote berging (in 2 gedeelten, met bovengelegen bergzolder), aansluitend overdekt terras met buitenhaard, groot gazon, verwarmd en overdekt zwembad, tweede overdekte terras bij het zwembad en vrijstaand guesthouse.

Vrijstaand, volledig geïsoleerd en compleet ingericht guesthouse met een totale oppervlakte van circa 114 m2 op stahoogte!
Deze ruimte is voorzien van een woonkamer met openslaande tuindeuren, half open keuken compleet met inbouwapparatuur, separate toilet met fonteintje, volledig betegelde badkamer met douchecabine, vaste wastafel en designradiator.
Groot souterrain (circa 50 m2) met meterkast en technische installatie ten behoeve van het zwembad.

Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een royale bergzolder, welke middels een vlizotrap bereikbaar is.

Guesthouse is ideaal geschikt ten behoeve van mantelzorg, au pair, Bed & Breakfast, hobby-/atelier of kantoor/praktijk aan huis.

Eerste verdieping

1e Verdieping:
Middels overloop met vide en dakkapel toegang tot 5 slaapkamers en een badkamer.

Royale slaapkamer 1 met airconditioning en maatwerk kastruimte.

Luxe badkamer met douchecabine, ligbad, wandcloset (toilet), bidet, vaste wastafel met ombouwmeubel, inbouwspots en designradiator.

Slaapkamer 2 aan achterzijde, nu in gebruik als inloopgarderobe.

Slaapkamer 3, eveneens aan achterzijde, met kastenwand.

Slaapkamer 4 aan achterzijde, met dakkapel en inbouwkast. Aansluiting UPC kabel met patchpoorten.
Vanuit deze slaapkamer, middels vaste trap, toegang tot tweede verdieping.

Slaapkamer 5 aan voorzijde, met dakkapel. Aansluiting UPC kabel met patchpoorten.

Royale bergruimte

Tweede verdieping

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbaar.

Grote praktische bergzolder met opstelling C.V.-installatie (Nefit HR circa 2005) en extra warm water boiler (120L).

Tuin

Tuin:
Gelegen op het westen maar door dat het terras bij het zwembad en het Guesthouse is hier de ligging op het Zuiden.
Achter in de tuin er een kippen verblijf waar s`morgens een eitje te rapen is. .

Heerlijk genieten van de mooie tuin, zwembad en rust.

Bijzonderheden

Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1978; nadien gemoderniseerd.
- Bouwjaar guesthouse circa 2000.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 ruim 256 m2, exclusief guesthouse.
- Inhoud woonhuis circa 1018 m3, exclusief berging en guesthouse.
- Perceeloppervlakte circa 1651 m2.
- De woning is voorzien van alarminstallatie.
- Schilderwerk buitenzijde dateert uit 2017.
- Zwembad is gerenoveerd in 2016; overkapping dateert uit 2015.
- Aanvaarding is in overleg.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken