Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Aanbod detail
Algemeen
Zeer fraai en landelijkgelegen aan de rand van Leende, twee onder een kap woonboerderij met dubbele oprit, carport en meerdere bergingen, op royaal en zonnig perceel van 1270 m2.
Gunstige ligging ten opzichte van de A2 (circa 8 autominuten), waardoor ASML, de HighTech Campus alsmede het centrum van Eindhoven ideaal bereikbaar zijn. Het gezellige centrum van Leende, sportaccommodaties en natu... Meer informatie
Gunstige ligging ten opzichte van de A2 (circa 8 autominuten), waardoor ASML, de HighTech Campus alsmede het centrum van Eindhoven ideaal bereikbaar zijn. Het gezellige centrum van Leende, sportaccommodaties en natu... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning |
| Bouwperiode | 1984 |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 05655 |
| Vraagprijs | € 629.000,- k.k. |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | In overleg |
| Laatste wijziging | Vrijdag 28 april 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1984 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Spouwmuren Vloerisolatie Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 1.270 m² |
| Woonoppervlakte | 159 m² |
| Woonkameroppervlakte | 94 m² |
| Inhoud | 633 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 17 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 25 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 12 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan bosrand In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Afgesloten tuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | West |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Normaal |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Verwarmingssysteem | Hete luchtverwarming Warmtepomp Zonnecollectoren |
| Badkamervoorzieningen | Douche Inloopdouche Ligbad |
| Parkeergelegenheid | Garage |
| Heeft een alarm | Ja |
| Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Heeze-Leende F 1241 | Heeze-Leende F 1241 |
| Perceeloppervlakte | 1.140 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
| Heeze-Leende F 925 | Heeze-Leende F 925 |
| Perceeloppervlakte | 130 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Zeer fraai en landelijkgelegen aan de rand van Leende, twee onder een kap woonboerderij met dubbele oprit, carport en meerdere bergingen, op royaal en zonnig perceel van 1270 m2.
Gunstige ligging ten opzichte van de A2 (circa 8 autominuten), waardoor ASML, de HighTech Campus alsmede het centrum van Eindhoven ideaal bereikbaar zijn. Het gezellige centrum van Leende, sportaccommodaties en natuurgebieden bevinden zich op loopafstand.
Genieten van tuin en rustige landelijk omgeving. Heeft u hobby om eigen fruit en groente te telen, dan is het niet moeilijk meer.
Gunstige ligging ten opzichte van de A2 (circa 8 autominuten), waardoor ASML, de HighTech Campus alsmede het centrum van Eindhoven ideaal bereikbaar zijn. Het gezellige centrum van Leende, sportaccommodaties en natuurgebieden bevinden zich op loopafstand.
Genieten van tuin en rustige landelijk omgeving. Heeft u hobby om eigen fruit en groente te telen, dan is het niet moeilijk meer.
Indeling
Indeling en omschrijving:
Begane grond:
Ruime hal, garderobe nis, betegeld douchetoilet (met fonteintje), meterkast met vernieuwde groepenkast (met 10 groepen en 4 aardlekschakelaars).
Werkkamer aan voorzijde.
Eetkamer met dubbel openslaande tuindeuren naar overdekt terras.
Studeerhoek.
Zitkamer met schouw (houtkachel mogelijk; aansluiting rookkanaal is nog aanwezig) en door de grote raampartij fraai uitzicht op de achtertuin.
Halfopen keuken, met inrichting in U-vorm opgesteld, voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat en vaatwasser (beide recent vernieuwd) en afzuigkap.
Bijkeuken/achter portaal met aansluiting voor wasapparatuur en tuindeur.
Buiten:
Voortuin, oprit voor meerdere auto's en achterom langs de woning.
Carport met aaneengesloten de berging.
De carport is eveneens te gebruiken als overdekt terras.
Royale, ruim 65 meter diepe achtertuin met tweede berging en overdekt terras.
Beregeningsinstallatie is eveneens voorzien.
De achtertuin is ook via de achterzijde te bereiken. Middels recht van overpad vanaf de straat, pad langs Boschhoven 40.
Begane grond:
Ruime hal, garderobe nis, betegeld douchetoilet (met fonteintje), meterkast met vernieuwde groepenkast (met 10 groepen en 4 aardlekschakelaars).
Werkkamer aan voorzijde.
Eetkamer met dubbel openslaande tuindeuren naar overdekt terras.
Studeerhoek.
Zitkamer met schouw (houtkachel mogelijk; aansluiting rookkanaal is nog aanwezig) en door de grote raampartij fraai uitzicht op de achtertuin.
Halfopen keuken, met inrichting in U-vorm opgesteld, voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat en vaatwasser (beide recent vernieuwd) en afzuigkap.
Bijkeuken/achter portaal met aansluiting voor wasapparatuur en tuindeur.
Buiten:
Voortuin, oprit voor meerdere auto's en achterom langs de woning.
Carport met aaneengesloten de berging.
De carport is eveneens te gebruiken als overdekt terras.
Royale, ruim 65 meter diepe achtertuin met tweede berging en overdekt terras.
Beregeningsinstallatie is eveneens voorzien.
De achtertuin is ook via de achterzijde te bereiken. Middels recht van overpad vanaf de straat, pad langs Boschhoven 40.
Eerste verdieping
1e verdieping:
Overloop, separaat toilet met fonteintje.
Slaapkamer 1 aan achterzijde, met zijgevelraam, Velux dakraam en inbouwkast.
Moderne badkamer 1 (vernieuwd in 2023) met douche en vaste wastafel.
Slaapkamer 2 aan voorzijde, met dakkapel en dakraam.
Royale slaapkamer 3 met inbouwkasten, dakraam en toegang tot badkamer 2.
Badkamer 2, voorzien van ligbad, douchecabine, vaste wastafel en Velux dakraam.
Overloop, separaat toilet met fonteintje.
Slaapkamer 1 aan achterzijde, met zijgevelraam, Velux dakraam en inbouwkast.
Moderne badkamer 1 (vernieuwd in 2023) met douche en vaste wastafel.
Slaapkamer 2 aan voorzijde, met dakkapel en dakraam.
Royale slaapkamer 3 met inbouwkasten, dakraam en toegang tot badkamer 2.
Badkamer 2, voorzien van ligbad, douchecabine, vaste wastafel en Velux dakraam.
Tweede verdieping
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar.
Bergzolder, deels op stahoogte met dakraam en opstelling apparatuur ten behoeve van de verwarming en warm watervoorziening (te weten: hybride systeem voor verwarming, middels een warmtepomp (Daikin) afgifte via indirecte luchtverwarmer (Brink) met bijstook (Intergas) HR combi-ketel tevens de voorziening van warmwater, in combinatie met boiler. De heteluchtverwarmer kan ook gebruikt worden voor koeling.
Via vaste trap bereikbaar.
Bergzolder, deels op stahoogte met dakraam en opstelling apparatuur ten behoeve van de verwarming en warm watervoorziening (te weten: hybride systeem voor verwarming, middels een warmtepomp (Daikin) afgifte via indirecte luchtverwarmer (Brink) met bijstook (Intergas) HR combi-ketel tevens de voorziening van warmwater, in combinatie met boiler. De heteluchtverwarmer kan ook gebruikt worden voor koeling.
Tuin
Royale, ruim 66 meter diepe achtertuin met tweede berging en overdekt terras.
Beregeningsinstallatie is eveneens voorzien.
De achtertuin met prieeltje, waar het heerlijk genieten is van de rust en het landelijke zicht.
Dit geeft u zelfs de mogelijkheid om zelf uw groenten en fruit te telen.
De achtertuin is ook via de achterzijde te bereiken. Middels recht van overpad vanaf de straat Boschhoven via toegangspas.
Beregeningsinstallatie is eveneens voorzien.
De achtertuin met prieeltje, waar het heerlijk genieten is van de rust en het landelijke zicht.
Dit geeft u zelfs de mogelijkheid om zelf uw groenten en fruit te telen.
De achtertuin is ook via de achterzijde te bereiken. Middels recht van overpad vanaf de straat Boschhoven via toegangspas.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1984.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa ??/ m2.
- Inhoud circa ??? m3.
- Perceeloppervlakte circa 1270 m2.
- Landelijk gelegen op herkenbare locatie in Leende en op minder dan 8 autominuten van de A2.
- Voorzien van 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022, opbrengst circa 3700 WP per jaar).
- De woning is volledig geïsoleerd (dak-, spouw- vloerisolatie en HR++ glas). Energielabel A.
- Aanvaarding is in overleg.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
- Bouwjaar circa 1984.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa ??/ m2.
- Inhoud circa ??? m3.
- Perceeloppervlakte circa 1270 m2.
- Landelijk gelegen op herkenbare locatie in Leende en op minder dan 8 autominuten van de A2.
- Voorzien van 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022, opbrengst circa 3700 WP per jaar).
- De woning is volledig geïsoleerd (dak-, spouw- vloerisolatie en HR++ glas). Energielabel A.
- Aanvaarding is in overleg.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Foto's
Plattegronden
