Verkocht: Aalsterweg 44, 5615 CG Eindhoven - Van Veldhuizen Makelaardij

Aanbod detail

aalsterweg44eindhoven-01 aalsterweg44eindhoven-03 - bewerkt aalsterweg44eindhoven-05 aalsterweg44eindhoven-06 aalsterweg44eindhoven-04 aalsterweg44eindhoven-07 aalsterweg44eindhoven-08 aalsterweg44eindhoven-09 aalsterweg44eindhoven-10 aalsterweg44eindhoven-11 aalsterweg44eindhoven-12 aalsterweg44eindhoven-13 aalsterweg44eindhoven-14 aalsterweg44eindhoven-15 aalsterweg44eindhoven-16 aalsterweg44eindhoven-17 aalsterweg44eindhoven-18 aalsterweg44eindhoven-19 aalsterweg44eindhoven-20 aalsterweg44eindhoven-21 aalsterweg44eindhoven-22 aalsterweg44eindhoven-23 aalsterweg44eindhoven-24 aalsterweg44eindhoven-25 aalsterweg44eindhoven-01 - incl kader aalsterweg44eindhoven-03 - bewerkt
26 foto's beschikbaar

Verkocht: Aalsterweg 44, 5615 CG Eindhoven

Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 133 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
€ 365.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Woon-winkelpand gelegen aan de doorgaande weg nabij het centrum van Eindhoven.
De winkel heeft een BVO van ca. 135m² en is voorzien van een pantry, berging/magazijn/garage en een opslagruimte met koelcel.

De bovenwoning (1e en 2e verdieping ) is via de winkel toegangkelijk en heeft een woonoppervlak van totaal 79m². De woning bestaat uit een woonkamer, keuken, badkamer, 3 slaapkamers, berging... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Bouwperiode 1936
Status Verkocht

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05579
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 15 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 133 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Inhoud 758 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Woon-winkelpand gelegen aan de doorgaande weg nabij het centrum van Eindhoven.
De winkel heeft een BVO van ca. 135m² en is voorzien van een pantry, berging/magazijn/garage en een opslagruimte met koelcel.

De bovenwoning (1e en 2e verdieping ) is via de winkel toegangkelijk en heeft een woonoppervlak van totaal 79m². De woning bestaat uit een woonkamer, keuken, badkamer, 3 slaapkamers, berging en dakterras.

Optie:
- ontwikkelen van meerdere appartementen
- winkel bij de woning betrekken
- huidige stituatie behouden.

Indeling

Begane grond:
De entree van de winkel is toegangkelijk via een driedelige kunststof vouwdeur, waardoor een `grand entree` mogelijk is. Het winkelgedeelte is voorzien van een gegoten vloer met coating en diverse schrobputjes, een systeemplafond en een meterkast (t.b.v. woning / winkel).

Halverwege de winkel is een kwartronde balie met kunststof blad opgesteld. Achter in de winkel is via een dubbele deur toegang tot een werkruimte met koelcel (ca.4m²) en diverse schuifkasten in U-opstelling met werkblad. Een tegelvloer met schrobputje, systeemplafond en meterkast (t.b.v. werkruimte) zijn aanwezig.
Vanuit de werkruimte is via een schuifdeur toegang tot een berging/magazijn/garage. De vloer is betegeld en er zijn 2 lichtkoepels, een bergzolder en een smeerput. Er is een achteruitgang die uitkomt op een openbare weg waar recht van overpad op rust. Hier kan eventueel geladen en gelost worden.

Via de winkel is toegang tot de pantry. De gegoten vloer heeft een coating en de wanden zijn deels betegeld. Een aanrechtblok met onderkastjes heeft een RVS-wafelblad en spoelbak. Vervolgens de opstelling van CV-ketel, geiser(huur) en de aansluiting witgoed.
Via een vaste trap is toegang tot de eerste verdieping van de woning.

Eerste verdieping

Vanuit de overloop (vloerbedekking, granolwanden en plafondplaten) is toegang tot een kleine slaapkamer, keuken, woonkamer, badkamer en de vaste trap naar de 2de verdieping.
De kleine slaapkamer(ca.5m²) is voorzien van vloerbedekking, behang en een schrotenplafond. Via een deur is toegang tot het geheel betegelde dakterras( ca. 25m²).
De lichteiken keuken in hoekopstelling is voorzien van een granieten werkblad met een achterwand van deels graniet en deels spiegelwand. Voorzienningen een RVS spoel-/lekbak, 4-pits gaskookplaat. afzuigkap,vaarwasser, koelkast, combi-magnetron, onder en bovenkastjes. De keuken heeft een inbouwkast, vinyl vloerbedekking, boortplatenplafond en de wanden deels betegeld.
De woonkamer gelegen aan de straat zijde is voorzien van een laminaat vloer, fijn granolwanden, boortplafondplaten en een inbouwkast.
De geheel betegelde badkamer (houtenschrotenplafond) heeft een douchecabine, staand toilet en wastafel. Via een deur is toegang tot het fransbalkon (ca.15m²) aan de straatzijde.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop (vloerbedekking en granolwanden) biedt toegang tot 2 slaapkamers.
De kleine slaapkamer (ca.6m²) heeft vloerbedekking en een lambrisering op de wand aan de voorzijde. De grote slaapkamer (ca. 20m²) met dakkapel heeft een inbouwkast, kunststof schroetenplafond, vinyl vloerbedekking, deels lambrisering en behang op de wanden. een berging met de opstelling van de (2de) geiser.

Balkon

Exterieur

Op de eerste verdieping is vanuit de kleine slaapkamer een geheel betegeld dakterras van ca. 25m² bereikbaar.
Het dak terras is gelegen op de westelijke richting.

Meer informatie over de conceptaanvraag WABO is te verkrijgen via ons kantoor.
Dit is een conceptaanvraag waarin de gemeente medewerking wil verlenen om meerdere appartementen te ontwikkelen.
Er dient wel rekening gehouden te worden met parkeergelegenheid (ca.3) afhankelijk van hoeveel wooneenheden er worden gerealiceerd.
Dit is geheel ter verandwoording van koper / nieuwe eigenaar.

Bijzonderheden

Algemene informatie: Bijzonderheden:

Soort woning: Winkel met bovenwoning . Bestemming woon/winkel
Bouwvorm: bestaande bouw . Houten verdiepingsvloeren
Bouwjaar: 1936 . Precariobelasting ca. € 212,- per jaar
Aaanvaarding per: in overleg . (uitstal/luifel/reclamevoorwerpen e.d.)
Winkeloppervlakte: 135m² . Er dient rekening te worden gehouden met enige modernisering.
Woonoppervlakte: 79m² . Beoordeling - Conceptaanvraag WABO voor enkele appartementen
Inhoud winkel/woning: 758m³
Perceelopervlakte: 133m²
Energielabel: C

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken