Aanbod detail

aalsterweg44eindhoven-01 - incl kader aalsterweg44eindhoven-04 aalsterweg44eindhoven-05 aalsterweg44eindhoven-06 aalsterweg44eindhoven-07 aalsterweg44eindhoven-08 aalsterweg44eindhoven-09 aalsterweg44eindhoven-10 aalsterweg44eindhoven-11 aalsterweg44eindhoven-12 aalsterweg44eindhoven-13 aalsterweg44eindhoven-14 aalsterweg44eindhoven-15 aalsterweg44eindhoven-16 aalsterweg44eindhoven-17 aalsterweg44eindhoven-18 aalsterweg44eindhoven-19 aalsterweg44eindhoven-20 aalsterweg44eindhoven-21 aalsterweg44eindhoven-22 aalsterweg44eindhoven-23 aalsterweg44eindhoven-24 aalsterweg44eindhoven-25 aalsterweg44eindhoven-02 aalsterweg44eindhoven-03
25 foto's beschikbaar

Te koop: Aalsterweg 44, 5615 CG Eindhoven

Type object Wonen overig, woonwinkelpand
Perceeloppervlakte 133 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
€ 345.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Aan doorgaande weg gelegen winkelpand met bovenwoning.

De winkel heeft een BVO van 135 m² en is voorzien van een pantry, berging/magazijn en een opslagruimte met koelcel.

De bovenwoning (1e en 2e verdieping) is via de winkel toegankelijk en heeft een woonoppervlak van totaal 79 m².
De woning bestaat uit een woonkamer, keuken, badkamer, 3 slaapkamers, berging en een dakterras.

Bestemming... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Wonen overig, woonwinkelpand
Bouwperiode 1936
Status Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05545
Prijs € 345.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 22 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Wonen overig, woonwinkelpand
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 5,12 m.
Lengte 26 m.
Perceeloppervlakte 133 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Inhoud 758 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 10 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
Energie-index 1,3
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Aan doorgaande weg gelegen winkelpand met bovenwoning.

De winkel heeft een BVO van 135 m² en is voorzien van een pantry, berging/magazijn en een opslagruimte met koelcel.

De bovenwoning (1e en 2e verdieping) is via de winkel toegankelijk en heeft een woonoppervlak van totaal 79 m².
De woning bestaat uit een woonkamer, keuken, badkamer, 3 slaapkamers, berging en een dakterras.

Bestemming is woon/winkel maar er kan ook gekozen worden voor de functie alleen wonen.

Kijk ook op: aalsterweg44.nl

Indeling

De entree van de winkel is toegankelijk via een driedelige kunststof vouwdeur, waardoor een ‘grand entree’ mogelijk is. Het winkelgedeelte is voorzien van een gegoten vloer met coating en diverse schrobputjes, een systeemplafond en een meterkast (t.b.v. woongedeelte en als hoofdaanvoer voor de winkel). Halverwege de winkel staat een kwartronde balie met kunststof blad opgesteld.

Achter in de winkel is via een dubbele deur toegang tot een werkruimte met koelcel (ca. 4 m²) en diverse schuifkasten in U-opstelling met werkblad. Een tegelvloer met schrobputje, een systeemplafond en een meterkast (t.b.v. werkruimte) zijn aanwezig.

Vanuit de werkruimte is via een schuifdeur toegang tot een berging/magazijn. De vloer is betegeld en er zijn 2 lichtkoepels, een bergzolder en een smeerput. Er is een achteruitgang die uitkomt op de openbare weg waar recht van overpad op rust. Hier kan eventueel geladen en gelost worden.

In de winkel is via een deur toegang tot de pantry. De gegoten vloer heeft een coating en de wanden zijn deels betegeld. Een aanrechtblok met onderkastjes heeft een RVS-wafelblad en spoelbak. Een geiser en CV-ketel zijn aanwezig en tevens aansluiting witgoedopstelling.
Via een vaste trap is toegang tot de eerste verdieping (woning).

Eerste verdieping

Vanuit de overloop (vloerbedekking, granolwanden en plafondplaten) is toegang tot een kleine slaapkamer, keuken, woonkamer, badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

De kleine slaapkamer (ca. 5 m²) heeft vloerbedekking, behang en een schrotenplafond. Via een deur is toegang tot het geheel betegelde dakterras (ca. 25 m²).

De lichteiken keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van een granieten werkblad met een achterwand van deels graniet en deels spiegelwand. Aanwezig zijn een RVS spoel-/lekbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, onder- en bovenkastjes. De keuken heeft een inbouwkast, vinyl vloerbedekking, kunststof plafondplaten en de wanden zijn deels betegeld.

De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer, fijn granolwanden, kunststof plafondplaten en een inbouwkast.

De geheel betegelde badkamer (houten schrotenplafond) heeft een douchecabine, staand toilet en wastafel. Via een deur is toegang tot een frans balkon (ca. 1,5 m²) aan de straatzijde.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop (vloerbedekking en granolwanden) biedt toegang tot 2 slaapkamers.

De kleinere slaapkamer (ca. 6 m²) heeft vloerbedekking en lambrisering op de wand aan de voorzijde.
De grote slaapkamer (ca. 20 m²) met dakkapel heeft een inbouwkast, kunststof schrotenplafond, vinyl vloerbedekking, deels lambrisering en deels behang op de wanden. Een berging met opstelling geiser is aanwezig.

Bijzonderheden

• Bestemming woon/winkel
• Houten verdiepingsvloeren
• Precariobelasting ca. € 212 per jaar (uitstal/luifel/reclamevoorwerp ed)
• Er dient rekening te worden gehouden met enige modernisering

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken